【河南町】台風前にやることチェックリスト 戸建・マンション別に解説
台風前の備えが家を守る！大阪南部でやっておきたい準備
大阪南部（富田林市・羽曳野市・河内長野市・太子町・河南町）は、毎年夏〜秋にかけて台風の影響を受けることがあります。2018年の台風21号では、大阪府全域で甚大な被害が発生し、多くの住宅が損壊しました。
台風の被害は事前の備えで大きく軽減できます。今回は、戸建住宅とマンションそれぞれの台風前チェックリストをわかりやすくご紹介します。「毎年やろうと思いながら忘れてしまう」という方もぜひ参考にしてください。
戸建住宅の台風前チェックリスト
戸建住宅は屋外の設備・庭・屋根など管理する範囲が広いため、台風前の確認箇所が多くなります。以下のチェックリストを台風上陸の2〜3日前までに確認しましょう。
| 場所 | 確認・対応内容 |
|---|---|
| 庭・ベランダ | 植木鉢・物干し竿・自転車・ガーデン家具などを室内または物置に収納する |
| 屋根・雨どい | 雨どいの詰まり・屋根瓦のずれ・アンテナのぐらつきを確認（台風前に業者点検が理想） |
| 窓・シャッター | シャッターを閉める。シャッターがない場合は雨戸を閉める or 養生テープを窓ガラスに貼る |
| 排水口・側溝 | 落ち葉やゴミが詰まっていないか清掃。大雨時の浸水を防ぐために重要 |
| 塀・フェンス | ぐらつきや亀裂がないかを確認。不安定な場合は倒壊リスクがあるため専門家に相談 |
| 車・バイク | 可能であれば立体駐車場や屋根付き駐車場に移動する。地下駐車場は浸水リスクがあるため注意 |
特に屋根・瓦・雨どいは定期的な点検が大切で、台風シーズン前（6〜7月頃）にメンテナンスをしておくと安心です。
マンション（集合住宅）の台風前チェックリスト
マンション住まいでも、台風前の備えは必要です。個人でできる範囲と、管理組合・管理会社に確認すべきことを分けて確認しましょう。
| 場所 | 確認・対応内容 |
|---|---|
| ベランダ | 植木鉢・物干し竿・ゴミ箱などを室内に取り込む（吹き飛ぶと下階に危険！） |
| 窓 | ガラスが割れた場合に備え、カーテン・ブラインドを閉める。養生テープを十字に貼るのも有効 |
| エレベーター | 大型台風では停電によりエレベーターが止まる場合がある。食料・水などを事前に確保しておく |
| 共用部 | 廊下の私物（自転車・ゴルフバッグ等）を室内に移動（管理規約を確認） |
| 排水口 | ベランダの排水口が詰まると水が溢れて浸水する。定期的に清掃しておく |
台風接近時に備えておきたい防災グッズ
住まいの備えと並行して、生活に必要な防災グッズも用意しておきましょう。
・飲料水（1人1日3リットル×3日分が目安）、・非常食（缶詰・乾パン・レトルト）、・懐中電灯・ランタン（停電に備え）、・モバイルバッテリー（スマホの充電用）、・カセットコンロとガスボンベ（ガスが止まった場合に備え）、・非常用トイレ（断水に備え）
これらを「台風・防災セット」としてまとめて置いておき、毎年台風シーズン前（6月頃）に補充・確認する習慣をつけましょう。
台風通過後にやること：被害の確認と報告
台風が通過した後も、油断は禁物です。外が晴れていても、構造的なダメージが残っている可能性があります。台風通過後はできるだけ早く以下を確認しましょう。
①住宅の損傷確認 屋根・外壁・雨どい・窓ガラスなどに被害がないかを確認します。屋根は高所作業になるため、双眼鏡や望遠レンズで確認するか、専門業者に依頼しましょう。
②火災保険の申請 台風による住宅被害は、火災保険（風災補償・水災補償）の対象になることがあります。被害状況を写真で記録しておき、保険会社に早めに連絡しましょう。申請期限がある場合が多いため、注意が必要です。
③マンションの場合は管理組合に連絡 共用部分の損傷や設備のトラブルは、管理組合・管理会社に速やかに報告します。放置しておくと修繕が遅れ、二次被害につながることがあります。
④ハザードマップで浸水リスクを確認 台風後に浸水した場合は、行政の「被災証明書」の発行を申請しておくと、今後の各種補助・支援を受ける際に役立ちます。富田林市・羽曳野市など各市のハザードマップは公式ホームページで公開されています。
台風後の住宅被害と不動産売却のこと
台風による被害を受けた住宅は、修繕せずに放置しておくと劣化が進み、売却時の査定額に大きく影響することがあります。「雨漏りが直せていない」「瓦がずれたまま」という状態の家でも、買取での売却や現状渡しの相談に乗ってもらえるケースがあります。
「台風被害のある家を売りたいが、修繕費用がかけられない」「空き家になった家が傷んでいて売り方がわからない」というお悩みも、フレップ不動産にぜひご相談ください。
富田林市・羽曳野市・河内長野市・太子町・河南町エリアを専門に、地元に精通したスタッフが丁寧にご対応いたします。
参考文献・情報元
